VRIS OBJEKTOV
Evidentiranje zemljišča pod stavbo
V postopku določitve zemljišča pod stavbo se evidentira (vriše) objekt v zemljiški kataster.
Vris stavbe se izvede zaradi:
pridobitve hišne številke
sklepanje pravnih poslov z nepremičnino kot so prodaja, nakup, hipotekarni kredit...
Vpis stavbe v kataster stavbe
V katastru stavb se evidentirajo podatki o stavbah in o delih stavb. Strokovna podlaga za uvedbo upravnega postopka vpisa stavbe v kataster stavb je elaborat vpisa stavbe v kataster stavb, ki ga izdela geodetsko podjetje. Sestavni del elaborata je vprašalnik, s katerim se pridobijo podatki za stanovanjske in nestanovanjske stavbe, kadar v katastru stavb niso vpisani vsi potrebni podatki ali če ti podatki ne odražajo dejanskega stanja stavb in delov stavb. Geodetsko podjetje mora v postopku izdelave elaborata za vpis stavbe v kataster stavb opraviti obravnavo in lastniku stavbe oziroma vsakega posameznega dela stavbe pokazati potek razdelitve delov stavbe s primerjavo poteka v elaboratu in v naravi.
Investitor gradnje mora vložiti zahtevo za vpis stavbe v kataster stavb najpozneje v 30 dneh po izvedbi vseh zaključnih gradbenih del.
Najpogosteje se vpis stavbe izdela hkrati z vrisom stavbe v zemljiški kataster.
Vpis stavbe v kataster stavb se izdela za:
pridobitev hišne številke
urejanje svojega lastništva v zemljiški knjigi
sklepanje pravnih poslov z nepremičnino kot so prodaja, nakup, hipotekarni kredit...
Etažna lastnina
Etažna lastnina je:
lastnina posameznega dela zgradbe in solastnina skupnih delov
lastnina posebnih skupnih delov, ki služijo vsem ali nekaterim posameznim delom stavbe
Npr:
nakup ali prodaja nepremičnine
vpis zastavnih pravic, hipotek, služnosti na stanovanje ali poslovni prostor
uveljavljanje subvencij za študentska stanovanja ali drugače subvencionirana stanovanja
za namene prijave izvajanja dejavnosti v objektu
